Antes de alquilar en Irlanda, es muy importante que investigues cuáles son tus derechos como arrendatario, y al mismo tiempo que conozcas las obligaciones que tiene el arrendador. De esta manera, tendrás mucho más claro cuál es tu papel al alquilar un inmueble y también evitarás todo tipo de inconveniente.
En este sentido, a continuación queremos darte a conocer algunas cosas que debes saber antes de alquilar en Irlanda.
Documentación del propietario
- Documentos de la casa
- Pasaporte
- Cuenta bancaria en la que recibirá los pagos mensuales
- Registro del Private Residential Tenancies Board, este es un organismo que se encarga de regular y autorizar a los propietarios para alquilar en Irlanda. De acuerdo con la ley irlandesa todos los propietarios deben tener este registro para poder alquilar, así que pide este papel al arrendador.
Documentación del arrendatario al alquilar en Irlanda
- Contrato laboral o cartas del curso de inglés
- Estado de la cuenta bancaria en Irlanda
- Pasaportes de todas las personas que van vivir en el lugar.
- Referencias del último arrendador
- Carta de presentación
Términos y condiciones del contrato
Por lo general, el contrato especifica cada uno de los objetos que se encuentran en la propiedad. De esta manera, cuando desocupes el lugar, el propietario podrá verificar que todo lo señalado en el contrato está allí. Al mismo tiempo estarás seguro de que todo lo que compres mientras estés en dicha propiedad es tuyo y no habrá ningún tipo de confusión.
Por otra parte, el contrato debe incluir otras condiciones del alquiler, como, qué puede suceder si se daña algo en la propiedad, cómo se debe actuar en una situación de este tipo y quién se hace responsable.
Renta
Según la ley irlandesa, el arrendatario está obligado a pagar la renta a tiempo y también debe estar muy atento a que la propiedad se mantenga en excelentes condiciones. Asimismo, es importante mencionar que el arrendador tiene derecho a inspeccionar el estado del inmueble siempre y cuando te dé a conocer la fecha de esta visita con anticipación. Del mismo modo, si tienes intenciones de irte de ese inmueble, necesitas avisar con antelación para que el arrendador pueda buscar otra persona que lo ocupe.
Información de contacto
Al alquilar un inmueble en Irlanda tienes derecho a saber el nombre completo del arrendador, su dirección y teléfono. Si por alguna razón, necesitas contactar esta persona y olvidaste pedirle esta información, solo tienes que consultar en la página de internet del Private Residential Tenancies Board (PRTB). Esto teniendo en cuenta que la ley exige a los propietarios registrarse allí.
En caso de emergencia
Si has tenido varios problemas con el propietario del inmueble, y no has podido llegar a un acuerdo, no dudes en acudir a las oficinas o acceder al sitio web de Threshold National Housing Organisation. En esta entidad podrás encontrar información de interés, recibirás consejos y asesoría por parte de expertos, de esta manera, tendrás una idea más clara de cómo actuar en determinada situación.
